.

    Эксперты: ипотека подорожает

    | просмотров: 1 169 |

    Эксперты: ипотека подорожает

    Эксперты прогнозируют повешение средних ставок по ипотечным кредитам после вероятного повышения ключевой ставки Центробанком, минимум на 1,5 процента. То есть в среднем ставки по ипотечным кредитам могут подняться до 14 - 15 процентов, закон об ипотеке это допускает. И произойти это может сразу же после новогодних каникул, полагает большинство экспертов, опрошенных агентством «РИА-Новости». Особенного влияния на кредитный рынок недвижимости повышение не окажет, программа молодой семьи будет работать и далее, однако опасный психологический рубеж для рынка не «за горами».

    Ставка ЦБ повысилась

    О повышении ключевой ставки на 1,5 процентного пункта, до 9,5 процентов российский Центробанк уже заявил, произойдёт это 5 ноября, а большинство аналитиков ожидали увеличения на 0,5 процентного пункта.

    Уже проходили

    Наум Либкинд, эксперт рынка, указывает на то, что ипотечные ставки уже начали расти, и продолжат это делать, и скорее всего рабочие ставки будут увеличены до 14-15 процентов, а точнее «ближе к 15». Аналитик отмечает, что российский рынок уже проходил такие ставки, причем, россияне брали ипотеку и по таким ставкам. Спасением для многих были программы для молодой семьи.

    Совсем другое дело, что количество заемщиков, которые смогут позволить себе дорогой кредит, безусловно, снизится. К тому же, отмечает Либкинд, в настоящий момент невозможно не заметить разгон инфляции, основной рост которой придется на следующий год, а ипотека, это сильная привязка к инфляции. В результате сильная инфляция повлияет на реальную стоимость кредита.

    Будет рост, но не быстрый

    Ипотека это

    Андрей Владыкин, представитель одного из столичных агентств недвижимости, рассуждает, что первым ставку ипотечного продукта, скорее всего, увеличит «Сбербанк», поскольку он больше остальных российских банков берёт в долг у Центробанка. По мнению эксперта, ставка поднимется незначительно, возможно на пол процента, а в начале нового года ставки начнут медленно расти у остальных коммерческих банков, пока у них не закончатся «дешевые деньги».

    Кроме того, эксперт уверен, что до нового года потребительский спрос на ипотечный продукт не упадёт, а предновогоднее ралли покупателей, стартовавшее в сентябре по всей видимости продлится до декабря.

    На 15-й год прогнозов нет

    На «после новогодних праздников» специалист спрогнозировать ситуацию не берётся, отмечая, что всё будет зависеть от макроэкономической ситуации. Но подчёркивает, если ипотечные ставки достигнут так называемого «психологического барьера» в 15 процентов, россияне начнут массово отказываться от дорогой ипотеки и в этом случае, можно говорить о падении спроса, как минимум вдвое.


Scroll To Top